«Φουσκωμένος» ο ΕΝΦΙΑ για το 35,5% των ιδιοκτητών ακινήτων

Χιλιάδες είναι οι φορολογούμενοι οι οποίοι αδυνατούν να αποπληρώσουν τον φετινό ΕΝΦΙΑ ενώ ένας στους τρεις ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθεί φέτος να βάλει πιο βαθειά το χέρι στην τσέπη σε σχέση με πέρυσι.

Η αιτία είναι ότι πρώτον μειώθηκε από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ το όριο για την εφαρμογή του συμπληρωματικού φόρου, που είναι προσαυξημένος και δεύτερον επειδή καταργήθηκε η έκπτωση του 20% για τα κλειστά, ξενοίκιαστα και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου αντικειμενικής αξίας 583.000 ευρώ πλήρωνε πέρυσι 551 ευρώ ΕΝΦΙΑ. Μετά την αναθεώρηση των αντικειμενικών η τιμή της περιουσίας του έπεσε στις 503.000 ευρώ. Παρόλα αυτά ο ΕΝΦΙΑ σχεδόν διπλασιάστηκε και φέτος καλείται να πληρώσει 943 ευρώ.

Ωστόσο, πέρυσι ιδιοκτήτης ακινήτου 90 τ.μ. στο Χαλάνδρι πλήρωσε 446 ευρώ φόρο, ενώ φέτος καλείται να πληρώσει 82 ευρώ λιγότερα. Δηλαδή 364 ευρώ.

Άλλος ιδιοκτήτης ακινήτων χωρίς αλλαγές στην περιουσιακή του κατάσταση με δύο ακίνητα στην κατοχή του σε Κηφισιά και Ηλιούπολη, όπου οι αντικειμενικές αξίες μειώθηκαν, καλείται να πληρώσει ίδιο φόρο με το 2015, στα 1.158 ευρώ.

Όι δόσεις και οι ημερομηνίες καταβολής

Χθες, παρέλαβαν τα ηλεκτρονικά ραβασάκια από την εφορία οι 6.400.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ από τις πέντε να πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος του Σεπτεμβρίου και την τελευταία στα τέλη Ιανουαρίου.

Πληρωμή του ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει και σε 12 μηνιαίες δόσεις με τη πάγια ρύθμιση. Δεν χρειάζεται να καταστεί ληξιπρόθεσμη η πρώτη δόση. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να είναι συνεπής -αν δεν τον εξυπηρετούν οικονομικά οι 5 δόσεις- με την πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων.

Για τη ρύθμιση του συνόλου του ποσού, δηλαδή πριν λήξουν όλες οι δόσεις, θα πρέπει να επισκεφθούν την εφορία τους και να υποβάλλουν χειρόγραφη αίτηση. Οι δόσεις που λήγουν μπορούν να ρυθμιστούν με ηλεκτρονικό τρόπο μέσω Taxisnet.

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών τα (συνοπτικά) δεδομένα του φόρου (όπως προκύπτουν από τα στοιχεία της ΓΓΔΕ) έχουν ως εξής:

1. Το μεγαλύτερο ποσοστό των φυσικών προσώπων, δηλαδή το 38,5% (2.463.586) θα πληρώσει για το 2016, λιγότερο ΕΝΦΙΑ από το 2015, ειδικά σε περιοχές με χαμηλές αξίες ακινήτων.

2. Το 26% (1.667.901) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει το ίδιο με το 2015.

3. Το 25% (1.573.281) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως 10,00€.

4. Το 6,7% (429.000) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ μέχρι 50,00€

5. Το 4,25% των φυσικών προσώπων θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ.

Συγκεκριμένα:

261.870 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον από 50€ – 1.000 €.

10.133 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον, πάνω από 1.000 €.

6. Το 14% από τα 7.369.412 φυσικά πρόσωπα , δεν θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ διότι οι εκκαθαρίσεις τους είναι κάτω από 1 ευρώ.

ΠΟΜΙΔΑ: Ποιες κατηγορίες πλήττονται από τον ΕΝΦΙΑ

Ιδιαίτερα οδυνηρές εκπλήξεις επιφυλάσσουν τα αναρτηθέντα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ 2016 σε μεγάλο αριθμό φορολογουμένων, οι οποίοι δεν πρόκειται να μπορέσουν να ανταποκριθούν στα παράλογα αυξημένα ποσά που τους ζητούνται να πληρώσουν, επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ σε ανακοίνωσή της.

Οπως αναφέρει, από τα εκκαθαριστικά αυτά προκύπτει ότι οι εφετινές ρυθμίσεις του ΕΝΦΙΑ εμφανίζουν μικρές μειώσεις μόνον σε φορολογούμενους οι οποίοι ούτως ή άλλως είχαν πολύ χαμηλές φορολογικές υποχρεώσεις, ενώ έχουν στοχοποιήσει ως θύματά τους τους ήδη βαρύτατα φορολογούμενους πολίτες, και ιδιαίτερα τις εξής κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων:

1. Τους φορολογούμενους που υπάγονται και σε συμπληρωματικό φόρο γενικά, από τη μείωση του αφορολογήτου αλλά και την αύξηση των φορολογικών συντελεστών.

2. Τους ιδιοκτήτες κενών και μη ρευματοδοτούμενων ακινήτων (αύξηση 25%).

3. Τους ιδιοκτήτες των πλήρως απαξιωμένων αστικών οικοπέδων, (αύξηση 23-25%).

4.Τους φορολογούμενους με ακίνητα σε περιοχές με τιμές ζώνης άνω των 4.000€/τ.μ. στις οποίες ουδεμία μείωση πραγματοποιήθηκε, αν και οι πραγματικές τιμές στις περιοχές αυτές έχουν υποστεί και την πιο δραματική μείωση σε σχέση με τις αντικειμενικές.

5.Τους φορολογούμενους με ακίνητα σε περιοχές όπου έγιναν μειώσεις τιμών ζώνης, χωρίς όμως να αλλάξουν τα κλιμάκια του κύριου φόρου. Για παράδειγμα αν η τιμή ζώνης από 2.000€/τ.μ μειώθηκε σε 1.650€/τ.μ, ή από 1500€/τ.μ σε 1.250€/τ.μ, ουδεμία απολύτως μείωση έγινε στον κύριο φόρο του ΕΝΦΙΑ.

6. Τις επιχειρήσεις, σωματεία, ιδρύματα κλπ. νομικά πρόσωπα λόγω φορολόγησης των ιδιοχρησιμοποιουμένων κτισμάτων και προσαύξησης του συμπληρωματικού φόρου τους.

Η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει ότι η χαριστική βολή αναμένεται να δοθεί την επόμενη εβδομάδα, οπότε αναμένεται να εξαγγελθεί η αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ με ακόμη ληστρικότερο ΦΑΠ, ο οποίος, με πρόσχημα κάποιο αφορολόγητο όριο για πρώτη κατοικία, θα πολλαπλασιάσει τις φορολογικές υποχρεώσεις των ήδη επιβαρυμένων πολιτών και θα τους οδηγήσει σε πλήρη στάση πληρωμών.